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「新法规定」2021年起,严禁出租甲醛超标房
2021-06-03  |  浏览:245次  |  编辑:九江除甲醛
摘要:「新法规定」2021年起,严禁出租甲醛超标房,严重将追究刑事责任。住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例》,甲醛是一类致癌物,已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。从明年开始,包括甲醛超标房的4类房子禁止出租,严重可追究刑事责任。
住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例》,甲醛是一类致癌物,已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。从明年开始,包括甲醛超标房的4类房子禁止出租,严重可追究刑事责任。


01.不符合室内装修标准的房子禁止出租
除了房屋本身的质量,室内装修的质量也影响着我们的居住环境和身体健康。一些房东或是租赁平台为了尽快赚钱,将房子装修完后就立刻租了出去,此前就有不少新闻,租客因为住进了甲醛超标的房子而出现了健康问题。
02.阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租
这种房子不但住起来不舒适,还有着很大的安全隐患,有什么突发状况也不便于逃生。所以新规规定,市级以上的地区应该对于居住空间标准作出明确的规定,包括人均租住面积和单间租住人数。
03.不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租
一般来说,市面上大多数房子都是符合标准的,但如果一些房东不顾标准,自行对房屋进行改造,就容易造成安全隐患,对此新规也作出了明令禁止。
04.有居住权的房子禁止出租
《民法典》规定,房子可以设立居住权。居住权和产权是分开的,比如说一位老人在遗嘱中写明将房子的产权给了儿女,但保姆可以在房子里居住直至去世,那么其儿女也是不能将有居住权的保姆赶出房子的。这意味着有居住权的房子是不能出租的,即便你签了租房合约也是无效的。


甲醛超标事件触目惊心,立法意义重大
◆ 2016年9月,90后女演员徐婷因入住新房甲醛超标患上淋巴癌去世
◆ 2017年7月,泰州姜堰的陶女士一家三口甲醛中毒住院
◆ 2018年8月,阿里员工租了自如甲醛房得白血病身故
◆ 2020年6月,沈阳2岁的女童因甲醛中毒离世,罪魁祸首就是家中刚装修好的新房
◆ 2020年7月,安徽一所国际幼儿园发生学生甲醛中毒事件,相关部门展开调查
近几年,随着买房潮兴起,诸如上述甲醛导致的悲剧也屡见报端,室内空气健康越来越引起普通百姓的关注。


新规第三类条例规定“不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租”,不仅可以保障租房安全,也可以引起更多普通百姓和各类机构对室内空气健康的重视(目前,判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》,标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准,可以有效规范长租公寓的装修环境安全。)
一旦出租房屋违反国家相关标准,装修污染浓度超标,若情节严重的,对个人处1万以上、5万以下罚款;对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪,须依法承担赔偿责任,并追究刑事责任。


甲醛超标的危害
a、刺激作用:甲醛的主要危害表现为对皮肤黏膜的刺激作用,甲醛是原浆毒物质,能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。
b、致敏作用:皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死,吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。
c、致突变作用:高浓度甲醛还是一种基因毒性物质。实验动物在实验室高浓度吸入的情况下,可引起鼻咽肿瘤、白血病等
d、突出表现:头痛、头晕、乏力、恶心、呕吐、胸闷、眼痛、嗓子痛、胃纳差、心悸、失眠、体重减轻、记忆力减退以及植物神经紊乱等;孕妇长期吸入可能导致胎儿畸形,甚至死亡,男子长期吸入可导致男子精子畸形、死亡等。


实现“2030健康中国”伟大中国梦,需要从各行各业抓起。人类有80%时间居于室内,室内空气环境对人体健康有直接影响,稍有不慎即可酿成悲剧。尤其是老人和孩子等身体免疫力差的人群


净院士纳米铂金除醛复合剂打破了传统光触媒技术,可以在无光环境下24小时分解甲醛、苯、TVOC、氨气等室内装修引起的有害气体。为室内空气健康贡献了力量。
一次喷涂,五年质保。
有光环境下除醛率95.7%
无光环境下除醛率86.4%
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病毒灭活率99.99%


我国对甲醛超标越来越关注,不断立法为公民健康提供有力保障。